---

Jó befektetésnek kínálkozik ez a Szarvastól nem messze található jól karbantartott nagy családi birtok. Az ingatlan az M44-es autóút szarvasi lehajthatójától mindössze 1.5 percre, a várostól 650 méterre található, közvetlen aszfaltozott főút és kerékpárút mellett.
Magyarország nyugodt nemzetként kínálja magát, a megélhetési költségek nem magasak és az általános biztonság jó. Ideális nyugdíjasok számára.
Szarvas városa Békés megye Észak-Nyugati részében, a Hármas-Körös holtágának partján (kákafoki holtág) fekszik. Kiváló horgászvizek, vadászcsoportok számára is alkalmas.
Magyarország ezen része történelemben gazdag, számos kastély, múzeum, tájház található, továbbá megtekinthetjük a Szarvasi Arborétumot. A városban minden szükséges szolgáltatás megtalálható, például orvosok, fogorvos, gyógyszertárak, üzletek, több szupermarket és élelmiszerbolt, benzinkút, autójavító műhely, rendőrség, iskola, középiskola, főiskola, óvodák és bölcsődék.

ÉPÍTÉS:

Ez az 1950-es években vályogból épült parasztház 2010-ben egy teljeskőrű felújításon és hozzáépítésen esett át, mely során riasztó-és kamerarendszer illetve három fázisú hálózat is kiépítésre került.
A 160m2 alapterületű családi házban 3 hálószoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 nappali és 1 sarokkádas fürdőszoba található, tetőtere beépített.
A konyha, a fürdőszoba és a Wc csempe burkolatot kapott, a hálószobák és a nappali pedig laminált parketta burkolattal lettek ellátva.
A nappaliban a megfelelő komfortérzetet klímaberendezés biztosítja, a fűtésről vegyestüzelésű kazán és padlófűtés gondoskodik.
Az ingatlan teljesen körbe szigetelt, nyílászárói fából készültek, ablakai dupla üvegekkel vannak ellátva. A vízellátás fúrott kútról (97méter mélyről) hidrofor segítségével történik, de ráköthető a városi vízhálózatra is.
A házon kívül egy közel 300 nm-es könnyű és faszerkezetes melléképület áll.
A keleties stílusú kert minden része gondozott, különböző dísznövényekkel büszkélkedik, melynek öntözését automata öntözőrendszer végzi. A kertben megtalálható egy relax terasz, egy dézsa, egy bográcsozó és egy kemence, ami megfelelő helyszínt és hangulatot tud biztosítani egy baráti vagy családi összejövetelnek. Kisállattartásra vagy más gazdasági illetve ipari jellegű tevékenységre alkalmas a birtok, számtalan lehetőséget rejt magában. Az udvaron madárházak is találhatóak, mely rengeteg apró madár, például kanárik, törpepapagájok vagy pintyek számára nyújthat biztonságot, menedéket. A hátsó bejárathoz külön magánút vezet.
A családi birtokhoz igény esetén 2,5 ha föld is bérelhető. Az ingatlan a teljes berendezésével együtt kerül eladásra.

Földrajzi helyzet:

Termálvizek: Szarvasi gyógyfürdő helyben
Éttermek: városon belül
Horgászati lehetőségek: 5-7 km.
Budapesti repülőtér: 156 km
Debreceni repülőtér: 140,8 km
Csongrádi borvidék: 49.27 km

Minden ajánlatot figyelembe veszünk, ha további kérdése lenne, bármikor a rendelkezésére állok.
Az ügyvédi díj az eladási ár 1%-a.

Település: Szarvas
Hivatkozási szám: idn221116

Építés éve: 1950-es évek
Alapterület: 160 m2
Telek mérete: 5755 m2
Emeletek: 2 (földszint + beépített tetőtér)
Villany: van
Víz: utcán
Garázs: udvari beálló
Konyha: 2
Fűtés: vegyestüzelésű kazán
Extrák: klíma, automata öntözőrendszer, riasztó-és kamerarendszer ill. három fázisú hálózat
Hálószobák: 3
Félszobák: 1
Melléképület: van
Pince: nincs
Fürdőszobák száma: 1
Wc: 1
Video:
https://www.youtube.com/watch?v=3ziWV7-xMYA
https://www.youtube.com/watch?v=zqMdH1kwp1k