Details zum Haus

---

Wir bieten zum Verkauf ein 2-Familienhaus in einem ruhigen Teil von Abádszalók, nahe dem Ufer des Theiß-Sees, welches auf einem 1190 m2 großen Grundstück gebaut wurde.
Ungarn bietet sich als ruhige Nation an, die Lebenshaltungskosten sind nicht hoch, die allgemeine öffentliche Sicherheit ist gut, ideal für Ruhesuchende.
Abádszalók liegt in der ungarischen Tiefebene, direkt am Ufer des Theiß-Sees.
Fast alle Wassersportarten sind verfügbar, Motorbootnutzung, Segeln, Surfen, Angeln, Schwimmen-Strand, Jagen usw.
Die Größe des Sees beträgt 127 Quadratkilometer. Ausgezeichnetes Angelgewässer. Auch für Jagdgruppen geeignet. Dieser Teil Ungarns ist reich an Geschichte, hier gibt es viele Burgen, alte Städte und Kurorte, und wir finden auch den Nationalpark Hortobágy. Das Dorf verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen, wie Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Geschäfte und 2 Supermärkte, örtliche Tankstelle, Autowerkstatt, Polizei, Schule, 2 Kindergärten, Kindergarten.

KONSTRUKTION:
Das klassische Bauernhaus, Baujahr 1966, wurde 2002 komplett renoviert und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Einteilung: 2 Zimmer (2 und 4 Betten), Küche, großes Badezimmer mit Dusche, WC, Terrasse. Geheizt wird mit Gas-Konvektorheizung.
Eine weitere Immobilie auf dem Grundstück ist ein einstöckiges Einfamilienhaus, das 2003 gebaut wurde.
Im 70 m² großen Erdgeschoss des Anwesens befinden sich 1 sechseckiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische (32 m²), 3-Bett-Zimmer (17 m²), ein Badezimmer (8 m²), separates WC (2 m²) und eine Treppe. Auf seinem ca. 70m2: Es gibt ein 4-Bett-Zimmer (32m2), Eckbadezimmer mit WC (8m2), Flur (6m2), Zimmer (13m2). Beheizt wird mit Gas - Zentralheizung und Klimaanlage.
Es wurde 8 Jahre lang touristisch genutzt, mit vollen Häusern zu jeder Jahreszeit. Außerhalb der Saison verbringen Gäste hier 60-80-100 Übernachtungen. In der einen Wohnung lebend und die andere vermietend, erwartet der neue Besitzer ein sicheres Einkommen und kann in diesem großzügigen Anwesen, das sich zu zwei Straßen hin öffnet, ein ruhiges Leben genießen.
Die als Lager genutzten Nebengebäude auf dem Grundstück sind renovierungsbedürftig. Der Garten ist mit immergrünen Pflanzen angelegt.

Wir prüfen alle Angebote, bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Anwaltsgebühr beträgt 1 % des Verkaufspreises.

Geografische Position:
Thermalwasser 14 km entfernt
Restaurants 1 km entfernt
Angelmöglichkeiten 600 m entfernt
Flughafen Budapest 160 km
Flughafen Debrecen 110 km
Die Weinregion Eger ist 60 km entfernt
Szolnok 48 km

Stadt: Abádszalók
Referenz: idn221114
Wohnung 1:
Baujahr: 1966.
Stockwerke: Erdgeschoss
Strom: ja
Wasser: Es gibt
Küche: ja
Heizung: Gaskonvektor
Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
WC: 1
2 Wohnungen:
Baujahr: 2003.
Etagen: 2
Strom: ja
Wasser: Es gibt
Küche: ja
Heizung: Gaszentralheizung
Extras: Klimaanlage
Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2