Details over het huis

Prijs: € 101.199
HUF 40.000.000
1837 keer bekeken
Nyilvántar: ts7006


Gemeente: Cegléd
Oppervlakte perceel: 1400m²
Keuken: nvt
Kamers: nvt
Badkamers: nvt
Toilet: nvt
Verwarming: CV op gas

Water: Ja
Elektra: Industriëel
Garage: Ja
Kelder: Nee
Etages: Nee
Bijgebouwen: Ja
Nee


Multifunctionele bedrijfshal van 400 m² met daarbij nog ca. 1.000 m² terrein

Industriële stroom voorziening, water en gas aansluiting zijn aanwezig in het pand. Voorheen was er een vleesverwerkend bedrijf gevestigd, een supermarkt en een horeca bedrijf. Op dit moment is er alleen nog een café in een klein deel van het pand, dit zijn huurders. Door de aanwezigheid van grote vriesruimtes (-40 °C en -20 ° C) is het pand uitermate geschikt voor activiteiten waarbij zaken moeten worden ingevroren, maar de vriezers kunnen ook te gelde worden gemaakt. Er kan ook worden gedacht aan een Arcade (Speelhal of Casino) of Nachtclub. Er is ruim voldoende eigen grond voor het gebouw om daar de benodigde parkeervoorzieningen te realiseren. Het object is zeer gunstig gelegen aan de doorgaande A40 (nabij de toekomstige afrit van de M4) en er zijn geen scholen of laagbouw in de directe omgeving (Wat het verkrijgen van vergunningen vergemakkelijkt) Het centrum en de belangrijkste (Stads) Hotels bevinden zich op loopafstand. Ceglèd is een gezellige stad met een snel groeiende populatie, zijn er in het centrum wel een aantal horeca gelegenheden te vinden, voorzieningen zoals hiervoor al genoemd (Nachtclub, Casino etc.) zijn er nog niet. Een drietal jaar geleden is het grote Thermaal Centrum geopend met maar liefst 7 zwembaden en kuur gelegenheden, alsmede een hotel. De stad heeft dus een grote aantrekkingskracht voor toeristen en zakenlieden of de beter gestelden vanuit m.n. Boedapest. Een Nachtclub of Casino zou dus zeker in een behoefte voorzien. Het pand is te koop voor werkelijk een buitengewoon lage prijs omdat de eigenaar het al enige tijd te koop heeft staan maar alleen de locale Hongaarse markt heeft kunnen bereiken. Ceglèd is op ca 55 km van de Luchthaven gelegen en gemakkelijk bereikbaar via de A4 (M4). Wij denken dat er nog wel ruimte is voor onderhandeling en dat we de eigenaar wel kunnen overtuigen als er een redelijk bod op tafel komt. Het pand kan ook ,worden gehuurd hoewel de voorkeur uitgaat naar verkoop. Desgewenst kunnen wij voor U de huurprijs onderhandelen. De vraagprijs is exclusief btw en kosten.