Részletek a házról

---

Jó befektetésnek kínálkozik ez, az Abádszalók frekventált helyén épült családi ház, amely egy jól karbantartott telken található.
Magyarország pihenő nemzetként kínálja magát, a megélhetési költségek nem magasak, az általános közbiztonság jó, ideális a nyugalomra vágyók számára.
Abádszalók a magyar alföldön található, közvetlenül a Tisza-tó partján.
Szinte minden vízi sportra lehetőség van, motorcsónak használat, vitorlázás, szörfözés, horgászat, úszás-strandolás, vadászat, stb.
A tó mérete 127 négyzetkilométer. Kiváló horgászvizek, vadászcsoportok számára is alkalmas.
Magyarország ezen része történelemben gazdag, számos kastély, ősi város és fürdő található itt, továbbá megtaláljuk a Hortobágyi Nemzeti Parkot is.
A városban minden szükséges szolgáltatás megtalálható, például orvosok, fogorvos, gyógyszertár, üzletek és 2 szupermarket, helyi benzinkút, autójavító műhely, rendőrség, iskola, óvoda, hajósiskola, építőanyag kereskedő, éttermek, apartmanok, kempingek találhatók.

ÉPÍTÉS:
1970-ben, 50cm-es vályogból épült családi ház felújításon és bővítésen is átesett az elmúlt években.
Első körben1980-ban két hálószobával bővült, mely 38 cm vastag tégla falazattal épült a pincét is magában foglaló mély beton alapra. Majd 2020-ban egy részleges felújítás történt.
A főépületben 2 hálószoba, 1 nappali, 1 fürdőszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 mosdó és folyosó található.
A hálószoba és nappali laminált padlóval, míg a többi helyiség hidegburkolattal lett ellátva.
A fűtés fával és gázzal is megoldható. Mindkét kazán a ház alatt lévő, a tűzifa tárolására is alkalmas, hatalmas pincében található, így a keringető-szivattyút nem is kell használni, a meleg víz ellátását elektromos bojler biztosítja.
Az udvarban számos melléképület megtalálható: tárolók, garázs, melyek szintén vályog falazattal épültek.
A padlástér beépíthető. Az ingatlanhoz tartozó telek nagysága 4866m2, kb. harmada igényel jelenleg gondozást (veteményes és gyep), mert a többi részét 30-40 éves nyár/akác/dió erdő borítja, nyáron hűvös árnyékot, míg télen a szükséges tűzifát szolgáltatva. A sok lehetőséget rejtő erdős részig a város zaja alig ér el. A dombtetőn lévő kert hatalmas fái, távolról nézve a várost, zöld szigetnek tűnnek a háztetők fölött. Vízpart mellett dombon élni a zöldben a lehető legkiválóbb élettér! A ház kb. 1,5 km-re van a strandtól, és a kikötőktől.
Abádszalók kiemelkedő turisztikai látogatottsága, és a Tisza-tó népszerűsége számos hasznosítási és befektetési lehetőséget rejt magában.



Földrajzi helyzet:
Termálvizek: 14 km-re
Éttermek: 1 km-re
Horgászati lehetőség: 1,5 km
Budapesti repülőtér: 160km
Debreceni repülőtér: 110km
Az egri borvidék: 60 km
Szolnok: 48 km

Keressen bizalommal akár kérdése merülne fel vagy ajánlatot tenne! Minden megkeresésre válaszolok és örömmel állok az Ön rendelkezésére!
Az ügyvédi díj az eladási ár 1%-a.

Település: Abádszalók
Hivatkozás: idn230613
Építési év: 1970
Ház alapterülete: 110 m2
Telek mérete: 4866 m2
Emeletek: nincs
Villany: van (3 fázisú 380V)
Víz: van
Konyha: 1
Szobák: 2+1 nappali
Fürdőszobák száma: 1
Wc: 1
Fűtés: gázcirkó kazán
Melléképület: 2
Garázs: 1+1
Pince: van
Extrák: fő úton, de mégis csendes helyen
gyümölcsfák, zöldségeskert, saját akácerdő